地下车库潮湿致业主摔伤残疾，法院判物业承担一半责任

发布时间：2025-07-09 14:23:16 来源：儗非其伦网 作者：焦点

因地下车库路面潮湿，地下南京某小区业主张某摔伤构成残疾，车库潮湿承担物业、致业主摔张某被判各自承担50%的伤残责任，南京秦淮法院日前在官方微信公众号公布该案详情。疾法

2020年8月3日，院判张某从地下车库非机动车存放处取出电动车，物业骑行至停车场机动车道时，半责因地面湿滑摔倒，地下右腿被电动车砸伤。车库潮湿承担当时物业保洁人员正用洗地机清扫地面，致业主摔但未设置警示标识或进行提醒。伤残经鉴定，疾法张某右踝关节功能障碍，院判构成十级残疾，物业他诉至法院，要求物业赔偿医疗费、护理费等15万余元。

秦淮法院承办法官顾宝钢告诉澎湃新闻，宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或群众性活动的组织者未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应承担侵权责任。结合事发时物业在进行清扫的情况，地库油漆地面存有水渍的盖然性较大，可认定物业在危险预防、消除方面存在疏漏，未能提供更合理的安全保障措施，存在与张某受伤具有因果关系的可能，应承担与其过错适应的民事责任。

同时，张某作为有完全民事行为能力的成人，骑车通过湿滑路面时对自身安全亦有注意义务，应小心谨慎，对周边环境做合理判断，但他疏忽大意，以致事故发生，也应承担责任。依据具体情况，法院确定物业的责任比例为50%，张某自行承担50%的责任，一审判决物业赔偿张某损失7万余元。物业提起上诉，南京市中院二审驳回上诉，维持原判。

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