多家房企收港交所复牌指引 打响保卫上市地位“关键一役”

发布时间：2025-07-09 16:08:06 来源：儗非其伦网 作者：探索

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财联社6月30日讯（记者 陈业）在停牌超三个月后，关键一役近日多家房企及其附属公司收到了港交所的多家打响地位复牌指引，包括恒大系三家公司、房企复牌佳兆业集团、收港上市花样年及彩生活等。指引

根据港交所要求，保卫上述公司在复牌前，关键一役需要达成相关复牌指引，多家打响地位例如需刊发所有尚未公布的房企复牌财务业绩，证明公司遵守上市规则第13.24条，向市场提供所有重大资料，以便公司股东及其他投资者评估公司状况等。

其中，针对恒大，港交所还要求其公布主要附属公司恒大物业134亿元的质押担保被相关银行强制执行进行独立调查的结果，并采取适当的补救措施。

复牌指引公告中提及，根据上市规则第6.01A （1）条，港交所可取消任何连续18个月暂停买卖的证券的上市地位。此外，港交所也有权于适当时间缩短特定补救期。

而根据上述各公司停牌时间来算，已停牌房企中，多数房企18个月的期限将于2023年9月底届满，包括中国恒大、佳兆业、花样年等公司。换言之，已停牌数月的房企尽快刊发年报，及时公布重要事项成为当务之急。

协纵策略管理集团联合创始人黄立冲认为，复牌并不需要债务重组计划必须取得进展，企业就算资不抵债也依然能申请复牌交易，但是需要把一些历史遗留问题说清楚，这样才会有审计机构签字。

“在债务违约情况下，企业自身情况较为复杂，很少有审计机构愿意冒较大风险去给企业签字，预期部分房企复牌希望不大。”黄立冲称。

同时，有分析指出，对于停牌房企而言，受债务风波影响，需证明公司遵守上市规则第13.24条也存在一定难度。根据上市规则第13.24条，发行人须有足够的业务运作并且拥有相当价值的资产支持其营运，方可继续上市。

香港一家固收机构研究员则表示，只要审计机构敢承担风险，对房企财报进行审计发布也未尝不可，但外界对房企财报的认可度会较低。

而在收到港交所复牌指引后，部分房企也给出了自身的反馈。佳兆业集团方面表示，公司正在与新任核数师厘定审核时间表，将适时公布最新消息。重组计划方面，公司在与其债权人进行建设性对话，以加快制定各方一致同意且保值方案，将适时公布最新消息。

恒大方面则称，审计工作正在有序进行，由于受疫情及恒大物业质押担保独立调查的影响，公司尚未能确定2021年度业绩的发布时间。同时，恒大物业的质押担保独立调查正在积极进行中，现阶段尚未能确定预期完成独立调查的时间。此外，债务重组计划预期将于今年七月底前公布初步重组方案。

虽然停牌房企仍在努力解决各方面问题，但分析人士认为，最终能否复牌还取决于各房企是否能解决面临的突发情况，及未来房地产整体市场情况。例如，目前花样年、恒大都被投资者提出了清盘呈请，倘若清盘呈请无法撤销或被香港高等法院受理而进入清盘程序，则复牌无望。

据了解，截至目前，有超过10家内地房企因未能在2022年3月31日或之前披露2021年年报数据而停牌，除上述已提及房企外，还有融创中国、世茂集团、中国奥园、当代置业、阳光100等。

另值得一提的是，目前港股停牌房企及其附属公司中，因延发年报而停牌的物企鑫苑服务已停牌长达15个月，是港交所物管企业中停牌最早以及最久的。若其仍不能达成港交所的复牌指引，或将在三个月后被除牌并取消上市地位。

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